Área: aproximadamente 21.000 m² (2 hectares) Seu refúgio dos sonhos está aqui! Um lugar onde a tranquilidade do campo encontra o conforto e a infraestrutura completa para morar, relaxar ou investir. Apresentamos o Sítio Escadinha, uma propriedade excepcional avaliada em R$ 450.000,00 disponível por um valor especial para venda rápida: R$ 400.000,00. ESTRUTURA E CONFORTO: * Casa Sede Aconchegante (4 quartos, dois banheiros, sala e cozinha): Totalmente forrada, pronta para receber sua família. Fica com grande parte da mobília, incluindo eletrodomésticos essenciais como freezer, forno elétrico e liquidificador. É só entrar e morar! * Casa de Hóspedes (dois quartos, banheiro, cozinha e varanda) Receba seus amigos e familiares com total privacidade e conforto em uma casa de hóspedes separada, também mobiliada e forrada. * Lazer e Eventos: Desfrute de um amplo quiosque retangular com estrutura toda em madeira, equipado com pia grande, sofá e mesa. Ideal para eventos, churrascos e refeições com a família e amigos! INFRAESTRUTURA E SUSTENTABILIDADE: * Água em Abundância: Conte com um excelente poço artesiano com vazão de 20.000 litros por hora, além de uma caixa d\'água de 5.000 litros. * Energia Solar: Economia e sustentabilidade com uma usina de energia solar já instalada, com inversor preparado para até 20 placas. * Conectividade: Mantenha-se conectado com internet e telefone rural já ativados. NATUREZA E LAZER EXCLUSIVO: * Rio/Córrego: A menos de 200 metros da casa, você encontrará um rio/córrego com paisagem deslumbrante, muita água, poços naturais para nado e espaços perfeitos para fazer churrasco à beira d\'água. Pura conexão com a natureza! TERRA E PRODUÇÃO: * Pomar Diversificado: Um belo pomar com uma grande variedade de árvores frutíferas já produzindo. * Pasto Pronto: Pastagem formada com capim Massai e Braquiária, inteligentemente dividida em três piquetes para um manejo eficiente do gado. * Curral Funcional: Estrutura de curral em perfeitas condições de uso, pronta para suas atividades. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS. Não perca a chance de adquirir uma propriedade completa, bem estruturada e com um valor abaixo da avaliação de mercado. Este é o investimento perfeito para quem busca qualidade de vida, lazer ou uma oportunidade de negócio no campo.